海口通宝大厦的业主们过了一个比过年还热闹的日子。180户人家，最多的领到了4133元分红。

一个建成快30年的老旧小区，清退了物业公司，9个平均年龄超过60岁的业主自己管。物业费只收1块钱一平方米。三年下来，不但没亏，反而攒下70多万，还能给大伙发钱。

媒体都在夸“业主自治样板”、“可复制可推广”。

通宝大厦的物业费有多低？1元/平方米。180户，2.4万平方米的建筑面积。就算百分之百收缴率，一年物业费总收入也就28.8万左右。三年，86.4万。

但这86.4万要覆盖什么？安保、保洁、维修、水电、税费。全部扣完，还能攒下70多万，这相当于三年总支出才十几万。

这匪夷所思的结余，答案藏在报道的细节里，9位物业老同志。这9个人里，6个超过60岁，4个已经年满70岁。物业主任张永生，党龄四十年。保安队长肖永彪，身患腿疾依然坚守岗位。保洁严翠香，一人承担全园区清扫。

如果按市场价雇佣，一个保安、一个保洁、一个维修工、一个会计，在海口一个月怎么也得两万起步。三年就是七十多万。

也就是说，通宝大厦攒下的这70万，本质上是9位老人“没拿的工资” 。