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社会焦点 闲聊杂谈
创建于:2026-04-09 23:53:50
圈里有谁
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为什么有些女人觉得年入百万是很简单的事?身边一个大龄“优质女”要买房子,贷款300万那种。说是要10年还清,每个月要还30000多,后来说是要调整到30年,月均差不多要还15000,还是还不起。最后,鼓动父母把老家的房子卖了,自己到处借钱,总算把首付比例弄到了5成,算下来月均还款还有10000多。父母退休工资加起来也就七八千,她自己月工资五六千,合在一起把贷款还了,每月的生活标准就是3000块钱的水平持续30年,不能生病,不能早死,不能失业,不能其它大额支出......另外借别人的钱怎么还?等以后找个冤大头,来救他们一家人脱离火坑?经历过这么多波折,我以为她对金钱已经有了深刻的认识。没想到说起几百万,她依然是不屑一顾认为是小钱,也就是我家一套房子钱 曾经有个前女友,一开始以为是她圈子牛逼,人家可能就是认识很多大佬。后来熟了发现并不是,她只是把别人吹的牛逼当真了。 前女友,国企文职,一个月扣完五险一金,还剩五千多块钱,她感觉自己长的很漂亮,有一股子迷之自信,因为她叔家小妹就很漂亮,所以她感觉自己和他小妹长的差不多。她小妹有mcn公司找她签约,说培养三年年薪可以上百万,她就埋汰我说,你一天天忙来忙去那么多学生一年挣个二三十万都费劲,你看看我小妹,还没毕业就要年薪百万了
须面大王
房价暴跌80%!3类“睡城”千万别碰,下一个燕郊正在路上房价从四万跌到五六千,只用了不到十年。这不是虚构的故事,是燕郊真实发生的事。更可怕的是,同样的剧本正在全国多个城市角落反复上演。今天我们就来聊聊,什么样的地方最容易变成“睡城”,以及普通人该怎么避开这个坑。一、什么是“睡城”?说白了就是只有房子没有产业的地方2017年,北京限购政策收紧,大量买不了房的人涌向燕郊。这里离北京近,房价从一万多一路冲上四万。售楼处挤满了人,凌晨三点排队抢房,卖煎饼的大姐都在讨论买房。但燕郊有个致命问题:除了房子,什么都没有。本地没有像样的产业,大部分人每天花大量时间通勤去北京上班。2017年限购一收紧,房价直接掉头向下。到2025年,部分二手房挂牌价跌到了4900元一平。有业主2017年花458万买的房子,现在挂牌价不到60万,首付全亏光,还倒欠银行两百多万。更讽刺的是,有人想把房子白送出去——只要接盘的人继续还贷款就行。结果根本送不出去,因为接盘的贷款比直接买新房还贵。二、同样的悲剧,正在三个地方重演视高:西南版燕郊2019年前后,成都南边的视高火得一塌糊涂。挨着天府新区,又不限购,房价从四千飙到一万五。保利、万科这些大开发商疯狂拿地,中介说这里就是“天府新区核心”。但规划的产业迟迟没落地。2025年引进的一个产业链项目年产值才2300万,连当初承诺的零头都不到。视高总人口才15万,根本撑不起那么多商业配套。2025年二手房均价跌到5700多,法拍房3000一平就能成交。有投资客花150万买的房子,现在只能卖60万,亏了80万,白干十年。海南:候鸟飞走了海南的“睡法”不太一样,是季节性的。每年冬天上百万北方人飞去海南过冬,春天再飞回来。三亚有些小区冬天满当当,夏天入住率不到三成。这种“候鸟型”房地产,房子成了度假品,不是居住品。没有常住人口,就没有稳定的学校、医院、商超。海花岛春节热热闹闹,淡季人去楼空。一旦市场降温,抛售潮说来就来,很多人陷入“卖不掉、租不出、住不了”的困境。贵安新区:写字楼空了一半贵州贵安新区也是典型。2024年新房均价跌到六千多,甲级写字楼空置率超过36%。产业导入慢,人口流入不及预期,大量楼盘空着,一到晚上黑漆漆一片。三、这些“睡城”有三个共同病根第一,没有内生就业。房价全靠“北京外溢”“成都外溢”“候鸟度假”这些外部需求撑着,本地没有企业、没有工厂、没有真正的工作岗位。第二,房子盖得太多。燕郊人均1.3套房,二手房挂牌量超过2.5万套,卖完要花4年多。视高也是几个平方公里内几十栋高楼,入住率却很低。第三,配套永远在“规划中”。学校、医院、商场还在图纸上,房子早就盖好了。真住进去才发现,孩子上学要跑几十公里,看病得回主城区。
春风化雨