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社会焦点 闲聊杂谈
创建于：2026-04-09 23:53:50
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天涯杂谈 #房地产
3亿人退休背后，1.5亿套房待处理！一线城市挂牌量翻倍。先看一个数字：全国60岁以上人口，已经有3.23亿。社科院《社会蓝皮书》里有个细节被大多数人忽略了——这3亿多人里，近一半，大概1.5亿人，是住在城市的，名下至少攥着一套商品房。1.5亿城市老人手里的房，正在变成潜在的供应洪流。一笔账就能算清楚。哪怕每十个有房的老人里，只有一个想卖房，那就是1500万套的抛盘。去年全年，全国二手房总共才成交430万套。光消化这批潜在的老年抛盘，按现在的消化速度，就得花掉三年多。更别说，还有新退休的人正源源不断跨进这个门槛。更关键的是年龄结构。1962年到1975年那波婴儿潮出生的人，现在刚好51岁到64岁。这个人群有多大？接近3亿，正踩着退休的台阶，一拨拨往下走。这批人是谁？他们就是过去二十年城镇化狂飙的主力。2000年，全国城镇化率才36%，到去年已经是67%。二十多年里，几亿人从县城、小镇涌进城市，买下了城市里绝大多数商品房。而他们，恰好就是婴儿潮的那一代。现在，人老了，开始处理最重的那份资产了。再看接盘这一端，画面更清晰得让人发冷。去年，全国出生人口792万。还有一个藏在第七次人口普查里的长线信号：2020年那会儿，全国20到34岁的青壮年还有3.1亿，到2030年，这个数字预计会缩水到2.3亿。十年时间，少了整整八千万。80后、90后，加起来大概3.5亿，是扛起上一轮房价的主力部队，该买的，差不多全买了。再往后数，00后总人口就掉到了1.6亿，10后更少。下一代能接盘的人，比上一代几乎少了一半。人不是突然消失的，是二十年前的出生人数就锁定了的，只是历史的沙盘刚好推演到了今天的交叉点上。另一边，计划卖房的人，比例从9.1%升到了15.8%。买房的意愿在往下走，卖房的意愿在往上冲。两条线交叉的节点，刚好和婴儿潮集中退休的时间点，严丝合缝地扣上了。以前聊房子，第一句总是“涨了还是跌了”。现在，这句该换了：卖得出去吗？
一加一
2026-07-16 2 评论 1 喜欢
天涯杂谈
叫大家瞅瞅，LV有多么强悍。​潮汕的商人黄明耀想注册的商标就是下面的这个花型。4个抛物线似的半月形，每个半月上有一个实心圆点。​如果说奶白家的标志还有那么丁点儿相似，黄商人家的商标与lv的就是80竿子都打不着啊。​咱老百姓用眼睛瞅，就知道风马牛不相及的事，LV就是硬着脖子禁止人家用。国家知识产权局没惯着他，他就不乐意了。​敢情中国的商标法，就是为了他一家服务的？​癞蛤蟆吃天鹅肉！痴心妄想！
雪梨
2026-07-16 1 评论 1 喜欢
天涯杂谈 #上班 #打工
普通农民花十几万供孩子上三本的意义是什么？咱老百姓常说：“再穷不能穷教育。”在农村，有很多普通农民家庭，日子过得紧巴巴，却不惜花十几万供孩子上大学。就拿现在来说，2024年了，培养一个大学生可不容易。十几万对于普通农民家庭那可不是小数目，这钱花得值不值呢？大家心里都犯嘀咕。农民种地一年到头也挣不了几个钱，为啥还要咬牙供孩子上一个三本呢？这到底图个啥呢？其实啊，农民供孩子上三本也有他们的考量。虽然三本学费贵，但也是个大学啊。孩子能在大学里学到知识，长见识。说不定以后就能找个好工作，改变家庭的命运。而且现在社会竞争这么激烈，没有大学文凭可不行。孩子上了大学，认识的人也不一样了，眼界也开阔了。就像小鸡破壳而出，看到了更大的世界。虽然花了十几万，但这也是一种投资啊。也许孩子毕业后能找到一份高薪工作，那这十几万不就赚回来了嘛。要是孩子没上大学，可能就一辈子待在农村，没啥大出息。最后孩子毕业了，找工作也不是一帆风顺，但总归有了更多的机会。
千山寂静
2026-07-16 2 评论 1 喜欢
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