搜索

热门搜索

经济观点
创建于：2025-06-17 22:25:15
圈里有谁
最热
经济观点
为什么一定要救楼市？背后有“8000多万吃财政饭的人”，财政收入全靠房子支撑，他们都在张嘴等着。很多人理解的“救楼市”，等于“推高房价”，“让开发商活过来”；而另一部分人则反感任何形式的“救”，觉得只要让房价跌回合理区间，房子总会有人买，不用刻意救。这两种情绪对立背后，是很现实的利益冲突：一边是已经在产业链上的8000万就业者，他们看到的是公司裁员、项目停摆、销量腰斩，他们希望政策出手托一托；另一边是还没上车、或刚上车不久的年轻人，他们不希望政策再推一把房价，害怕再次站在高位接盘。那问题来了：救楼市，究竟是在保就业，还是在延长旧模式的寿命？要回答这个问题，得先看房地产对整个经济的影响，不只是当下，而是过去二十年。过去很长一段时间，中国的城市化进程就是房地产扩张的过程。大量人口从农村转移到城市，得有地方住；基础设施建设要跟上，地铁、高铁、机场、高速公路也要配套。地方财政在这个过程中高度依赖土地出让收入，银行信贷则大量投向房地产及相关领域。这一套组合拳，在当时有它的历史合理性：它快速拉动了GDP，创造了海量就业，也确实改善了城乡住房条件和基础设施。房地产不会从中国经济版图上消失，它还是会是一个重要的大行业，只是它的角色、速度和重心，都必须变一变。而对那8000万人来说，这个转变过程也许痛苦，但未必全是坏事。它逼着我们重新审视：“工作”的意义，是不是只能和某一个行业绑定？当我们不再把“救楼市”当成唯一解，而是把目光投向更广阔的产业升级和就业转型时，这场调整，才有可能从“危机”，慢慢变成一次“重生”的机会。
老街知事
2026-08-14 3 评论 0 喜欢
经济观点
2007年，中国股市正处在历史大牛市的顶点，上证指数冲上6000点，全民炒股，人人都在赚钱。所有人都在往股市里冲，李嘉诚却在往外跑。那一年，他连续十次减持南方航空的股份，同时抛售中国远洋、中海集运，累计套现超过90亿港元。到了2007年底，他旗下的和记黄埔手里攥着1110亿港元的现金。第二年，全球金融危机爆发，无数人血本无归，李嘉诚拿着现金安然过冬。同样是在2007年，大洋彼岸的巴菲特也干了一件一模一样的事。他以超过700%的回报率清仓了持有多年的中石油股票。第二年金融危机来了，巴菲特拿着大把现金四处抄底，光是2008年就投出去超过250亿美元，后来五年赚了100亿美元。一个在中国香港，一个在美国，相隔万里，却在同一个时间点做了同一个决定：高位套现，手握现金。十八年后的今天，历史好像又在重演。两个加起来活了将近两百岁的老人，又一次站在了同一个时点上。他们到底看到了什么？1套现近日，李嘉诚家族旗下的长江基建集团正式委托摩根士丹利和巴克莱银行，启动出售澳大利亚能源企业EDLEnergy的控制性股权。这笔交易的估值在20亿到30亿澳元之间，折合港币大约是110.8亿到166.6亿。如果交易顺利达成，这将是李嘉诚家族近年在澳大利亚市场规模最大的一笔资产处置。EDLEnergy是干什么的？简单说就是做清洁能源的，搞可再生电力、可再生天然气，还给偏远矿区的mining项目供电。客户包括嘉能可、力拓这些全球矿业巨头。2025年这家公司收入6.9亿澳元，利润2.7亿澳元。手底下一共54处能源设施，总装机容量836兆瓦，分布在澳大利亚、美国和加拿大。这不是一笔小买卖，这是一头还在稳定产奶的现金牛。李嘉诚是什么时候拿下这块资产的？2017年，长江基建花74亿澳元收购了澳大利亚能源集团DUETGroup，EDLEnergy就是那次收购的核心资产之一。当时李嘉诚正在大举“西进”，欧洲是主战场，澳大利亚是重要补充。从2010年开始，他陆续买下了英国电网、英国水务、英国配气公司，几乎把英国的基础设施买了半个。但风向很快变了。2撤退从2025年7月开始，长和系接连出售了三项英国核心资产：先是110亿港元卖掉英国火车租赁业务；2026年2月，1107亿港元卖掉英国电网UKPowerNetworks；5月初，455亿港元卖掉英国电讯业务VodafoneThree的49%股权。三笔加起来1672亿港元。这还没算上更早之前卖掉的伦敦瑞银总部大楼、伦敦金融城写字楼、飞机租赁业务。再往前数，2020年前后，李嘉诚还大规模减持了加拿大Husky能源，退出了欧洲六个国家的电讯铁塔项目。据不完全统计，过去五年，李嘉诚家族累计套现已经超过3500亿港元。不止是澳大利亚和英国，这几年李嘉诚在全球范围内都在卖。港口、电网、电讯、写字楼、铁路租赁、飞机租赁，只要是重资产，能卖的都在往外抛。原计划把全球23个国家的43个码头打包出售，伦敦的写字楼一栋接一栋清仓。这不是某个地区的撤退，这是一场全球范围内的资产大腾挪。有人说李嘉诚是不是不行了？是不是生意做不下去了？
锦书
2026-08-12 3 评论 0 喜欢
经济观点
星巴克里的“失业爸爸”：中产家庭的房贷噩梦。他要去的地方不是公司，而是离家两站地铁的那家星巴克。点一杯最便宜的美式，找个角落坐下，打开笔记本电脑，开始刷招聘网站。这是他第三个月“上班”了——三个月前，他和妻子几乎同时被裁。互联网大厂和跨境电商，这两条曾经让无数深圳中产引以为傲的赛道，在同一个月里，把他们的工牌收走了。他没告诉家里。父母在老家，以为儿子在深圳混得很好，每次打电话都问“房贷还着没”“孩子补习班报了吗”。他只能说“都好都好”。妻子也没告诉娘家人，两个人在家对了一遍口径：先瞒着，等找到工作再说。可工作哪有那么好找。他投出去的简历，大部分石沉大海，偶尔有回复的，不是薪资砍半，就是试用期六个月还不交公积金。他今年三十七岁，这个年龄在招聘市场上，已经不太受欢迎了。中午他不敢回家，怕被邻居看见。星巴克旁边有家快餐店，15块钱一份两荤一素，他常常在那里解决午饭。以前他带团队的时候，一顿工作餐人均一百多，现在想想，真是奢侈。晚上六点半，他准时回家。进门之前，他会站在楼道里深呼吸几下，调整好表情，然后推门进去。女儿跑过来喊“爸爸”，他抱起她，感觉自己又活过来了。有一天，女儿问他：“妈妈今天为什么不穿高跟鞋了？”他愣了一下，看了一眼妻子。妻子穿着拖鞋，头发随便扎着，素面朝天。以前她出门上班，必定化妆、踩高跟鞋，像个体面的职场人。“妈妈今天休息。”妻子笑着说。女儿没再追问。但那天晚上，夫妻俩坐在沙发上，很久没有说话。02十块钱蛋糕的生日他的生日在三月底。那天他照常“出门上班”，在星巴克坐到下午四点，手机震了一下，是妻子发来的微信：“今晚别太晚回来，等你吃饭。”他回了一个“好”字，心里却有点发怵。他怕过生日，怕那种“一家人围着你、你却不能告诉他们真相”的尴尬。回到家，灯关着。他正要开灯，女儿突然从厨房跑出来，手里捧着一个蛋糕——很小，就巴掌大，上面插着一根蜡烛。“爸爸生日快乐！”妻子跟在后面，笑着说：“楼下蛋糕店买的，十块钱，我让他们写了‘生日快乐’四个字。”他坐在沙发上，看着女儿认真地把蜡烛插好，妻子用打火机点了几次才点着。女儿奶声奶气地唱完生日歌，他闭上眼睛许愿。吹灭蜡烛的那一刻，他低下头，眼泪掉了下来。他赶紧用手背擦了一下，说“烟熏的”。妻子没说话，把蛋糕切了一块递给他。他吃了一口，觉得甜得发苦。那天晚上，女儿睡着之后，妻子问他：“咱们还能撑多久？”他没回答。他们每个月要还的房贷是六万五。这套房子是2020年买的，当时他和妻子都在这家大厂，两人年薪加起来超过一百五十万，觉得六万五月供完全没问题。他们掏空了双方父母的积蓄，凑了两百多万首付，在南山买了一套三居室。那时候，所有人都说“深圳的房子永远涨”“大厂的工作永远稳”。他们信了。可现在，房价已经跌了将近四成。同小区同户型的房子，最新的成交价比他们买的时候低了将近三百万。就算现在把房子卖掉，还完银行贷款，还要倒贴一百多万。更何况，他们根本卖不掉——挂牌半年了，看房的只有三个人。“要不，咱们别还了吧。”妻子有天晚上试探着说。他没接话。他知道妻子说的是什么意思——断供。他也知道，断供不只是征信黑了那么简单，银行会起诉、查封、法拍，法拍完了如果还欠银行的钱，照样追着你要。但他更知道，他们是真的还不上了。积蓄已经见底，信用卡套了又套，能借的亲戚朋友都借了一遍。再这样下去，连女儿下学期的学费都成问题。法拍房挂牌量涨了三成像他们这样的家庭，在深圳，不是少数。回过头来看，他们当初为什么要加那么高的杠杆？其实逻辑很简单：房价永远涨，大厂永远稳，工资永远涨。三个“永远”叠加在一起，六万五的月供算什么？一两年就涨回去了。可现在回头看，每一个“永远”都碎得稀里哗啦。房价不涨了，反而跌了将近四成。大厂不稳了，一轮接一轮地裁员。工资不涨了，能保住饭碗就不错了。他们当初掏空六个钱包，赌的是这个城市的未来，赌的是自己的职业前景。他们想给女儿一个好的学区，想在这个城市扎根，想让父母在老家亲戚面前有点面子。这些想法有错吗？好像也没有。但现实给了他们一记响亮的耳光。
枫林
2026-08-11 2 评论 0 喜欢
经济观点
当下最清醒的生存真相：普通人早已不是拼“怎么多赚钱”，而是拼“怎么不亏钱、怎么守住钱”。未来三年，普通人最大的本事，不是月入过万、不是跟风暴富，而是：守住本金、抵御贬值、稳住现金流、避开所有坑。会守财的人，日子越来越稳；只会赚钱不懂守财的人，辛苦攒下的积蓄，只会悄悄缩水、慢慢清零。一、为什么现在普通人，赚钱越来越难，守财越来越重要？很多人困惑：明明自己更努力、更忙碌，加班越来越多、副业不停折腾，手里的存款却越来越不经花，财富越攒越吃力。根本原因就两个，句句扎心，却无比现实：第一，增量红利消失，普通人无风口可抓。以前买房能增值、开店能盈利、打工能涨薪、随便跟风做点项目都有收益。现在各行各业饱和内卷，机会越来越少，内卷越来越严重。普通人想靠折腾逆袭、靠风口暴富，基本没有容错空间。就像身边很多普通人：看到别人做短视频带货赚钱、跟风买热门理财、听朋友说炒股翻倍，就盲目跟风入场。有人裸辞创业、有人借钱投资、有人重仓梭哈热门赛道，忙活一整年，不仅没赚到新钱，反而亏了本金、耗了时间、乱了心态，最后越折腾越穷。第二，温水煮青蛙式贬值，悄悄掏空你的积蓄。物价逐年上涨、货币持续宽松、存款利率持续走低，你的钱躺在银行卡里，看似一分没少，实则每天都在悄悄贬值。举个最扎心的普通人案例：五年前存的5万块，当时能买不少家电、覆盖大半年全家开支。如今5万块不动放在活期里，不算大额消费，日常买菜、加油、水电、孩子杂费、人情往来，不知不觉就花没了。对于月薪固定、没有副业增收的普通人，钱躺着不动，就是稳稳的亏损，日积月累，辛苦攒的积蓄持续缩水。过去：努力就能增收，胆子就能致富；现在：折腾就是亏钱，不动才能保本。时代彻底变了，普通人的财富课题，早已从「如何赚更多」，变成了「如何守住现有财富、如何对抗贬值」。二、普通人守不住财富的3个致命误区，90%的人都在踩坑当下环境，普通人最大的危险，不是赚不到钱，而是无意识亏钱、盲目耗财、被动贬值。很多人辛苦攒钱十年，短短一两年，就全部亏空，根源都是这3个致命误区。1.依然抱着“暴富思维”，总想赚快钱这是普通人亏钱的第一元凶。明明已经进入守财时代，很多人还停留在赚钱时代的执念里，看不上稳健微薄的收益，痴迷短期暴利、跟风投机。别人说哪个项目赚钱、哪个理财翻倍、哪个风口能躺赚，就盲目跟风入场。不懂的赛道硬闯、不了解的产品乱买、没把握的投资乱投。现实就是：增量时代拼胆量，存量时代拼克制。这两年无数真实案例足以证明：有人听信“短期翻倍理财”，投入十几万积蓄最后血本无归；有人跟风炒热点、炒小众标的，高位接盘深度被套；有人参与所谓“稳赚副业项目”，最后只亏不赚。现在的市场，容错率极低，所有鼓吹零风险、高回报、短期翻倍的项目，全是收割普通人的陷阱。越想快速翻身，越容易快速翻车。2.毫无规划，现金随意闲置，任由财富贬值很多普通人守财的方式，简单到敷衍：赚了钱就放活期、存定期，任由资金躺平贬值，完全不懂科学配置。绝大多数普通打工人都有这个误区：工资一发，直接放在微信、支付宝活期里，随花随用，看似方便安全，实则悄悄贬值。给大家算一笔普通人最真实的账：手里8万闲置积蓄，常年放活期，一年利息不足几百块，而每年物价、生活成本稳步上涨，一年实际隐形亏损近3000元。对于月薪五六千的普通人，这笔钱就是大半个月工资，无声无息就流失了。还有很多工薪族的致命问题：不懂留应急金，所有积蓄全部存长期定期、买固定理财。比如家里老人突然感冒住院、手机电脑损坏需要更换、突然有随礼人情开销，没有闲钱周转，只能被迫提前支取定期存款。原本存的两年定期，存了一年被迫取出，不仅全部定期利息清零，严重时还会扣取手续费，辛苦攒的收益白白浪费。3.无效消费太多，细碎开销掏空积蓄大钱赚不到，小钱守不住，是普通人的常态。普通人存不下钱、守不住财，从来不是工资太低，都是细碎开销掏空了家底。给大家举个日常真实例子：每天一杯15元奶茶、偶尔点外卖替代做饭、睡前刷直播随手买一堆闲置好物、每月几次无效聚餐K歌。单看每笔开销都不贵，但是累积起来，一个月能多花1500+，一年直接流失近2万块。对于普通家庭，这两万块，就是抵御贬值、应对风险的底气。守财的底层逻辑：先堵漏洞，再谈增值；先止亏损，再谈收益。
夜旅人
2026-08-10 1 评论 0 喜欢
最新
天涯人社区

去发现更多有趣内容