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天涯神贴 #天涯神贴
不怒自威是怎么学会的?作者:九哥日期:2013-12-0522:271、减少肢体动作，有人说话喜欢作手势比划，乱比划，气场全无。需要重点强调的，伸出食指向下指一下就行，指完立马收回来，不怒自威。2、吐字清晰且语气坚定，说话掷地有声，但不能大吼大叫。3、少说废话，直接讲重点，没有人喜欢拖泥带水。4、走路大步流星，但不能慌慌张张，不要小动作不断左顾右盼，挺胸收腹，抬头走路，目视前方。5、微笑就好，不要哈哈大笑，哈哈大笑只会让别人觉得你好相处，但不太会把你当回事。6、不要说“警告”两个字，直接以警告的口吻讲话!7、让自己感到为难的事情直接拒绝，拒绝别人要快，这就是拒绝的魅力。8、不要欺负弱小，去欺负那些压迫你的人9、理直气壮地去做事，越理直气壮，支持你的人就越多;如果做一件事自己也没有底气，你会发现稀嘘声和等着看你笑话的人也越来越多。10、无关紧要的事眼神警告，重要的事要敢于较真，在宽宏大量之前，先做一个不软弱的人。
鬼门先生
2026-06-16 0 评论 0 喜欢
天涯杂谈 #房地产
手上有点钱，人就会飘，有一段时间挣到钱的，真的是有点飘起来的感觉，立马的买了房子，买了车子！当时买房子选的是要好的小区，价格18,000元每平米，买了一套120平米的房子，车子买了一台宝马5系！要知道在买这个房子和车子之前，我原本是有居住的地方了，然后车子原本是开着一台凯美瑞的，我就是虚荣心作怪，买这些房子车子，最终的结局大家懂的都懂，感觉就是破坏了风水学，又感觉大运似乎就这样被换着换着换空了。我从过去的小产家庭变成了现在，只能说勉强算得上小康家庭吧！1、身边看到太多这种类似的情况出现。这并不是个别现象，而是普遍现象，在我身边好多人都是出现过这种情况，发了财，他们马上换房换车，结果没过几年就返贫了。我有个非常真实的案例，认识的一个合作方，他只是开了一台摩托车而，干了两年生意起来了，买了车子房子，当时他的生活水平都是一个小康很不错的水平的。后面几年突然死迎来了爆发式的增长，它的订单量夸张到基本上要24小时的开工，一年的收入是最少都有几百万的，结果就是换房子，换车子，又到换别墅，这样换了两轮三轮之后。问题就出现了！一个客户跑路了，一个客户税务出现问题被查了，牵连到他了，这两个客户是最大的客户，基本上就把他的订单砍掉了70%的水平！在后面他还是沉迷于之前的那种生活方式，家里面的钱财很快就耗光了，然后接二连三的问题就出现了。前几天我看到他的时候，又回归到那个开摩托车的状态，曾经风光过应该有10年左右的时间，就是因为有时候没有好好的规划，换房换车以及不好的生活习惯就导致这种问题出现，其实也可以说是运气。对普通人来说，规划才是最重要的很多人其实刚赚到钱的时候都是会飘的，但是飘个一年半载之后，一定要沉下心来，沉下心来。一方面就是对自己的整体企业发展或者是自身的规划，要做到清楚明了的一个确定，特别是企业这一方面的，不要想着盲目的扩张。我观察到从过去发展到现在的，很多企业是盲目的扩张，如果经济一直往上走，确实是好事情，但最近这几年经济往下走，基本上以前的现金流全部压在那里，还倒欠银行几百万甚至上千万的。一定要有规划，不要乱花钱，现金流才是最重要的！
涯友_698
2026-06-16 1 评论 0 喜欢
经济观察
96岁的李嘉诚，依然是那个「现金之王」2025年3月的香港,96岁的李嘉诚又一次站在了舆论的风口浪尖。巴拿马政府突然强行收回他运营近30年的两个港口,索赔官司打到20亿美元。长和刚刚发布的2024年财报显示,净利润暴跌27%至170亿港元,远低于分析师预期。股价承压,质疑声四起。所有人都在问:这个华人首富,这次会不会栽跟头?但当你翻开那份财报,看到最后一行字时,所有的质疑都会卡在喉咙里——「集团稳健的资产负债表及充足的流动资金状况,将确保集团即使在最严峻的市场环境下仍能保持强劲的财务状况。」96岁的老人,依然是那个「现金之王」。从1958年进入地产算起,经商67年,他从来没有一年亏过钱,从来没有陷入过真正的财务危机。这不是运气。这是一条被无数人看到,却只有极少数人看懂的底线。当恒大负债2万亿轰然倒塌,当融创、碧桂园接连暴雷,当曾经的地产巨头们一个接一个倒在现金流断裂的血泊中,李嘉诚的底线才真正显出它的价值——那不是财富的秘密,而是活下去的秘密。他的商业帝国看起来庞大复杂,但内核极其简单:码头抵押给银行套出现金,投入百货业;百货业现金周转快、库存现金大,再拿来支撑房地产开发;房地产虽然暴利但极度吃现金,赚到的钱再投回码头和百货。现金-利润-现金,形成一个永不停歇的循环。到了和记黄埔,这套系统被进化到了极致。和黄旗下有七大业务板块:港口、零售、电讯、能源、地产、基建、财务投资。这七个板块之间形成了精妙的互补:1998年,零售差,基建和电讯好;1999年,物业和财务投资差,零售却很好;2000年,零售、物业和基建都差,能源好;2001年,零售和能源比较差,但其他五个行业都很好。每个业务的回报期不同,确保每段时间都有足够的现金流,去资助那些回报期长的业务。2002年,和记黄埔启动3G业务。李嘉诚在欧洲7个国家和亚太2个地区铺开网络,前后投入数百亿美元,占总资产近30%。到2009年,整整7年,3G业务一美元回报都没有,反而每年巨额亏损。如果是别的公司,早就破产了。但李嘉诚在决定投3G之前,已经做了最坏的打算。他要求其他业务板块提高利润率,降低负债率:赫斯基能源的利润,从2001年的9亿港元飙升到2005年的35亿;港口业务从27亿升到39亿;长江基建从22亿升到34亿。即使3G巨亏,到2006年6月,和黄账上的现金与可变现投资仍然有1300亿港元。这1300亿,就是李嘉诚的「退路」。有了这个退路,他可以等。等到2010年,3G终于开始盈利;等到2015年,3G成为和黄最赚钱的业务之一。别人看到的是李嘉诚的成功,但他自己每天想的是:如果失败了怎么办?如果这个业务崩了,我还能不能活下去?这就是「现金为王」的真正含义:不是为了赚更多钱,而是为了在最坏的情况下,还能有本钱重新开始。根据相关报道，96岁的李嘉诚正全力拥抱AI人工智能，坚定的认为，“人工智能即将改变世界”，他不仅向香港的两所大学捐赠了6000万港元用于推动AI与医学的结合，还多次领投支持了AI芯片制造商耐能，而且早在2002年李嘉诚就投了DeepMind公司，这家公司后来被谷歌收购，成为了人工智能领域的传奇。如今在李嘉诚的投资组合里，大约有17%都和AI有关，涵盖了芯片、大数据、云计算、虚拟人和机器人等多个领域。
战神
2026-06-16 0 评论 0 喜欢
人生海海
你本想见见那些人，怀念一下自己的青春。结果却发现，那些人早就与你的青春无关网友1大学毕业那一瞬间，所有人都回到了自己的阶层。网友2你和他们本就不平等只是机缘巧合共同读了几年书给了你原本很平等的错觉网友3你本想见见那些人，怀念一下自己的青春。结果却发现，那些人早就与你的青春无关。网友4本科某垃圾二本，最有钱的富哥大四的时候就新提了一辆奔驰GLS450落地一百二三十万，条件差的一小波依靠助学贷款才念完了本科。他们本来就不是一个层次的人，只不过机缘巧合让他们相聚了几年，这一段时间过去了，他们只是回到了自己的层次中。看大家都对富哥挺感兴趣，富哥是我的一个室友，大学毕业去了墨尔本的一个大学读研，毕业回来被家里塞进了银行，后来嫌工作无聊辞职了。家里给了他个现代化养鸡场，在群里发过一次银行收款记录，一栏鸡卖了七十多万。网友5毕业后前三年，同学聚会还会非常融洽。毕业五年，同学聚会就会开始变味。毕业二十年，同学聚会就是吹嘘显摆会。毕业三十年，同学聚会就开始回归。毕业四十年，同学聚会就又开始融洽，但多了感叹与珍惜。毕业五十年始，还能坚持同学聚会，就弥足珍贵。同学还是同学，只是同学情谊随着时间由近而远然后由远而近，又回到原点。 
芝士番薯
2026-06-16 1 评论 0 喜欢
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